哈囉 我是葉太太！
用小資預算打造我的夢幻婚禮👇👇
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在我的人生清單中，一直有一項就是能買下屬於自己的房子
和葉先生結婚後，我們一起將這件事放進我們的夢想清單中
沒想到這件事情，來的比我們想像中的快💙
先說明一下我和葉先生的經濟狀況
我們倆的月薪合計大約是10萬 （一半一半）
從以前到現在的存款合計約150萬
當初和葉先生是台北與台南的遠距離戀愛
在結婚後經過反覆溝通與討論後
決定先在台南定居
其中最大的原因就是台南的房價是相對親切且在我們能負擔的範圍
我們能在台南擁有相對舒適的生活品質
在制定好方向之後，實踐夢想的第一步就是執行力
首先，我們先預算了我們能夠負擔的房貸金額
正常合理的房貸，是盡量不要超過「收入的1/3」
主要因為房貸利率是變動的，萬一利率上升時，會讓每個月的貸款負擔金額升高
我們還是要保守抓自己的安全水平出來
所以以我們兩個的綜合收入來看，我們最高能負擔的房貸約在3萬內
再來，要算你需要準備多少 “自備款” 或 “頭期款”
因為我們有自住的急性需求在，所以是完全不考慮預售屋的！
因此中古屋銀行願意貸款的成數也要評估好，
我們中間有看到幾間喜歡的，但貸款成數不足，所以直接放棄💔
這裡我們以存款150萬回推，假設貸款最高能貸款到7成，
比較保守的狀況下，可以看700萬以下的房子。
所以當你有比較明確的負擔輪廓出現後，能將看房的效率大大增加！
網路上有很多房貸試算的網頁，有想買房，或想評估自己有沒有能力買房的，
都非常建議先試算過，也好心裡有個底
https://www.sinyinews.com.tw/loan_ability
我們在去年5月開始密集看房，一週約看了20幾間中古屋
必須得說，看房是很累人且消磨心情的事，
尤其是看中古屋，但經過這些看房的過程，我體悟到：
「沒有百分百完美的房子，只有你能不能接受的缺點」
最後，那間屬於我們的房子終於出現，
也懂了買房過的人口中說的「買房需要緣分」，
當天我看完房子，就直接下斡旋金了，深怕錯過就不再屬於我😭
好笑的是，當時葉先生因為工作要先回台北了，
他是視訊看房的，直到我簽約完後，他都沒有親眼看到過房子，
很感謝他對我眼光的信任！
我們的房子，位於北區鄭子寮，
17年的中古大樓，權狀坪數24.24坪，室內坪數18.79坪，兩房無車位，成交價為620萬。（2021.06簽約）
最終的房貸金額核下來是能貸7.5成，自備款為155萬，貸款30年，月還款約16000元。
完完全全在我們能負擔的金額內！
接下來就來開箱，我們人生中買過最貴的東西😂
首先是社區的外觀，17年的房子卻養護得非常好
室內採光很好，且格局方正
超喜歡這間房子看出去的景，都是綠油油的樹，而且還是雙陽台配置
在客廳偷渡一張小餐桌，兩個人剛剛好
廚房檯面不大，但是算寬敞 （忽略一下還沒找到家的微波爐😂
還有一個工作陽台，可惜這裡棟距離隔壁太近，因此完全沒有陽光
小小的客臥，但其實放雙人床也是0k的
再來就是主臥室囉
這間房子的原始木作裝潢我們都沒拆，因為沒錢了哈哈哈
雖然不是喜歡的風格，但是收納空間不得不說真的很夠，所有東西都可以藏起來
唯一不習慣的應該就是浴室了，因為我娘家浴室從來都超大，第一次用這麼小的浴室
覺得很不放鬆🥺🥺🥺
這是我們人生夢想清單中很重要的一項，簽約的瞬間都覺得好不可思議，
第一次在自己的房子裡醒來時，真的好像在做夢！
雖然我們預算不高，但做好功課，努力尋找，最終也找到了我們的理想房。
我想，當我在我的人生夢想清單寫下買房子這件事之後，信念就帶領我開始預備這一切！
所以我一直都過著別人眼裡算 “省道一姊” 的生活，但我也沒有因此覺得委屈自己半分，
而習慣小資的生活，其實也從中找到很多快樂，看著存款金額開始增加，更是我心情最好的時後！
遇到葉先生，就像夢想加速器，我們兩個都有共同的目標，和類似的生活方式，
所以在看房、買房、金錢觀念上都很契合，因此很快就完成這件事了！
接下來，就是一起完成廚師葉先生的夢想，往開店創業的道路前進拉💙
很喜歡保羅·科埃略的牧羊少年奇幻之旅
「當你真心渴望某樣東西時，整個宇宙都會聯合起來幫助你完成。」
牧羊少年說:「當我真心在追尋著我的夢想時，每一天都是繽紛的，因為我知道每一個小時都是在實現夢想的一部分。」
相信完成第一個大夢想的我們，會有更多的勇氣，完成接下來更大的夢想版圖！
