不知不覺 我已經轉職當房仲２個月了 我覺得應該可以分享一些我這兩個月所見所聞 因為這些話，不能直接用我的身份說，前一陣子才有“我們只是同集團，不是同事“就大炎上了 1.不要相信公司在還沒入職的所有承諾，入職後也不要相信所有承諾 很諷刺吧，我們每天都在喊“先誠實，在成交”，但實際上連新手教育都是一個大問題 我自己之前做軟體的時候，老闆讓我面試新人，面試進來，我都知道就算很強的人，也不是簡單講一句話就代表“新人教育”，通常是要花半年到一年讓新手逐步跟上團隊． 但我現在歸零，換我自己當新人，我才發現台灣現在還停留在 ”我就把你丟到戰場上，活下來，你就是一個合格的戰士“ 2.你的“同事”，不再只是“同事” 之前在上班的時候，你會知道你隔壁的就是“同事”，只要合得來，好像彼此間不會有心機 但這個狀況會在“房仲”這個行業徹底顛覆思維 同事可以是夥伴。也可以師父。也可以是酒肉朋友。但也有可能是敵人。 這一點我要從我個人故事上說 我在thread上看到一個屋主說他要賣一動預售屋，我主動跟他接洽了，他問我我會怎麼銷售，作為一個新人只能跟他說公司教的那一套，結果在我說到短影音的時候，我把店長的ＩＧ帳好拿出來，屋主自己跟我說：“我認識你們店長，我想要請他幫我賣啊”，然後我就去找店長，沒想到店長跟我說“你不可能剛入行就跟我這個做了十幾年的人比吧” 恩，這一點就可以看到，店長他平常在教學，但遇到利益問題，他是不會退讓的，儘管我是他底下的隊員． 但後來我們店長竟然不接，我是也不知道發生什麼事情，然後前幾天我在thread上看到屋主又在ＰＯ文..... 所以我個人分析後，因為我歷史都在做技術類的工作，所以我交際的對象真的太單純了，我是想看看，我繼續保持這個態度能不能活下來． 3.這個行業確實存在性別優勢 我之前在最後那段時間，我跟我的夥伴說了一些關於性別優勢的問題，雖然被投訴，但好險我安全下莊，但我現在在房仲業，我看到的更誇張． 我因為我剛開始的時候在ＩＧ上先承認我轉職，然後我先幫自己貼上新人標籤，然後我在透過我的學習，一步一步的把自己的標籤撕掉．但我們店長說我發瘋了．說這個世界上有哪個人會把千萬的房地產交給一個新人？好像有點道理 但我入行兩個月，我依然在網路上看到，某些同業會承認新人，也是跑出自己的一條專屬道路．當然他們清一色都是女的...這或許就是我永遠無法企及的世界． 而我們店長在我後面又找了一個男同事跟女同事，我們店長對他的方式跟對我的方式差不多，我本來比較釋懷，想說會不會這個行業就是這樣..... 但當那個女同事來了後，我發現完全不是這樣的ＸＤ店長把它帶在身邊教，我跟那個同事我們只能每天笑笑 而且我也親眼目睹，屋主跟我說，我們不在放合約給仲介，結果轉頭換那個女生打電話給屋主，屋主就說好你來簽....哈哈哈我能怎麼說呢，就是善盡自己的自身優勢就好 4.誠實是需要的，但價格不能誠實 這一點我體會最深，我還沒進來的時候我以為，當好“誠實房仲”就是把屋子的所有狀況，好處與壞處跟來看房的客人說．這一點真的很好，但當客戶要出價的時候，就要完全小心． 一棟房子開價１２８０，客戶看完很喜歡，出價１０５０，要不要收斡旋？ 收斡旋後，要跟屋主說客戶出多少？１０００？還是９５０？ 這期中藏了一場關於人性最醜惡的一面 屋主永遠覺得自己的房子獨一無二，實登１１００，屋主硬要１２８０，我們仲介也只能配合 買家看完房子嘴巴嫌棄的要命，但卻開價９５０，說這棟房子只有這個價值，叫我們仲介去跟屋主講不要貪心． 我覺得這一點也是為什麼仲介值得收６％服物費的原因，因為我們處理得好，雙方都開心，但只要有一個環節讓屋主覺得我們仲介賤價賣，或是買家懷疑我們仲介跟屋主一起坐地起價． 我們仲介只會是那唯一受傷的那個..... 所以我想我也還是在學習怎麼談價格，之前在做軟體的時候很單純， １年３００萬，客戶殺價２５０，我說不行２８０，ＯＫ成交 但賣房子的起手 買家你要多少買？蛤９５０？太低了吧，加到１０００屋主才會理你啦，不是我們仲介再賺中介費～欸陳先生你先不要走啊～～～ 這些快變成我的日常了ＸＤＤ 大概先打這些 我發文的當下是 ２０２５－０５－２４ ０７：５３ 我等等要去帶看了，希望我順利 如果我有活下來，我再來分享一些很夭壽骨的客人ＸＤＤ 過程滿好笑的