#分享 買房流水帳加心得～（新竹）

貸款順利撥款，也入住快一個月！ 之前受惠於版上，取經大家的經驗 想說換我也分享一下自己的部分 自身條件 年齡：28 工作年資：四年多 年薪：去年扣繳憑單是240W（科技業） 貸款：原本有10萬小額信貸，但送件前有全部還清！外加手機的分期付款～ 房子地點：新竹縣（丙建用地） 房子總價：2000～2400之間 屋齡：3年（中古屋） 坪數：60坪左右（四層小透天） 房子本身有基礎裝潢，而且傢俱家電幾乎都留給我 （他連DJ盤都留給我玩XD） 我從去年12月底跟爸媽開始約房仲看房 看了五間左右就決定了XD 不到兩個月的時間～ 我其實找房目標算明確 1.離公司十分鐘內車程 2.希望有一間空房可以讓我放桌球桌（？） 3.十年內的中古屋 就這樣找到新竹縣的房子（丙建） 其實原本很擔心丙建的房子貸款成數不高qq 好險最後臺灣銀行跟中國信託給我的條件都ok 因為新青安的關係，我選擇臺灣銀行 以下是兩間銀行給我的條件，僅供參考 1.臺灣銀行 7.5成 （因為地區的關係，他最多只能貸款1600W） 利率的部分： 1000W 40年 (1.775～2.275% 新青安利率） 600W 30年 (2.585%） 另外因為新青安的關係，需要排隊撥款 2.中國信託（薪轉戶） 8成，沒有上限 利率的部分有點忘了，印象接近3% 只能選30年 撥款的話不用排隊～ 其實看到這邊大家可能會覺得根本不用選啊XD 但重點是臺灣銀行有金額限制，外加需要排隊等撥款 買房時間軸 1/25看房 1/30下斡旋10W 2/1簽約 2/3找銀行送申請+鑑價（中信，而臺灣銀行因為承辦人員不在，單純只有給一些資料而已） 2/5支付第一期款（20%+10W）＋仲介費 2/6臨櫃繳交一些資料（臺灣銀行） 3/10對保 5/20撥款 5/28交屋！ 對保到撥款會這麼久 除了因為新青安要排隊以外 還有前屋主他房貸有綁約，要等他約到期(´･ω･`) 但因為我沒有急著入住，就算了～ 講個題外話 其實第一次看完房子有發現前屋主是我公司同事 在下斡旋之前有先在公司問底價XD 原本想說沒機會了，沒想到最後他還是決定賣我！ 只能說算有緣分吧～ 其實簽完約那天回家有思考了一下 我現在買2000初頭的房子會不會太吃力 畢竟現在是因為吃到AI紅利，分紅不錯(´･ω･`) 那陣子還一直查六年前左右科技業年薪XD 算了，既然買都買了，先享受再說 https://sticker-assets.dcard.tw/images/e09aa338-95bf-447d-84aa-c9eae1721958/orig.png 最後附上我的收藏以及房間照片～ 昨晚太晚就沒拍到桌球桌了XD 更新上來～ 客餐廳，次臥那些我就懶得去其他樓層拍了XD 外加我怕補上客廳照容易被認（？） 希望以上經驗有幫助到大家！