成為初級大人，最近開始學著看房，由於時間的關係，我沒有預約看房，我也不太喜歡預約，直接到銷售中心看房。
「成大之森」建案基本資料
建案位置：台南市北區前鋒路（接待會館在北門路二段132號）
基地面積：約 1,862 坪
樓層規劃：地上 24 層、地下 5 層
格局與坪數：1 至 3 房（包含 1+1 房），坪數約 22 至 34 坪
開價行情：每坪約 58 至 61 萬元
公共設施：公社比35%(接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、交誼會客室、兒童遊戲區、廚藝教室、閱覽室及 KTV 等)。
（資料by591）
建案實地周邊環境
1.實際從台南車站前站出來，走路約10分鐘左右到接待中心，之後房子是落在接待中心後方，路程差不多10分鐘。
2.鄰近台南二中（不是建案寫的台南一中，台南一中在勝利路上）旁邊有台南公園和台南市立圖書館公園總館（路程5分鐘）成大力行校區跟成大醫院（路程10分鐘）。
3.據說之後台鐵地下化及未來站區周邊的城中樞紐與綠園道計畫，看來會沿線到住宅大樓。
4.前面有宜居小東社宅還有東南亞百貨超市。
看房紀錄
1.成大之森跟新北土城的金城舞建商是同一家建商，建案以「地段好」聞名。
2.成大之森只有一棟地上24層、地下5層（停車場），旁邊另一棟B則是產權歸在國防部，據說是要給國防部退休人員住房，把車道進出設在B棟地下室。
3.預售屋要在2030年交屋，目前已經賣出約1/3，一房A8開價為1800萬元，我看實價登錄兩房才1600萬上下，銷售人員說他們現在房價又更新，他們賣不出去的房子，價錢就會調漲，只會越來越貴。
4.格局可能我是剛學著看房，是個看房新手，我覺得很奧妙，套房（A8)一開門旁邊就是浴室，外面有小陽台。
5.管理費為65元/一坪管理費、每月要交300元汽車清潔費，平面停車位採自選、機車位則是抽籤，銷售人員是說每一戶都抽得到。
看房心得
1.銷售人員以大台北人自居，談話間還會隱約嘲諷（可能我是高敏人的關係），不過一直把ㄎㄠˋㄅㄟ當語助詞是蠻不舒服，不願意多介紹建案，一直反覆說你在591就可以看到！！介紹建案不是你的工作嗎？（傻眼）。
2.基本上這個建案格局實在太奇妙，但這個建案就是賣地點位置，出來直接PASS。
以上是我看房新手的看房初體驗，有些事情不是很懂，繼續學習📖。
